10% ръст на сделките с луксозни имоти
дата на публикуване 21.09.2016Най-често сделките са с цел инвестиция, а доходността е от 4 – 4,5%
Сделките с луксозни имоти с инвестиционна цел са се увеличили с 10% през първите три месеца на годината спрямо цялата минала година. Сред причините за повишението е спадът на лихвите както при ипотечните кредити, което улеснява финансирането на имотните сделки, така и при депозитите. В резултат на това хората търсят инвестиция с по-добра възвръщаемост на парите си.
Най-често сделките са с цел инвестиция, а доходността е от 4 – 4,5% мотивира все повече клиенти да купуват жилища с цел отдаване под наем, се посочва в анализ на Unique Estates, цитиран от econ.bg.
Данните от изследването сочат, че се наблюдава постоянно засилващ се интерес и се дават все повече заявки за огледи.
Очакванията са 2016 г. да е годината на сделките с нови проекти. Търсенето на качествени имоти ново строителство е все по-голямо от търсенето на имоти, намиращи се в сгради, въведени отдавна в експлоатация. Клиентите стават по-взискателни – към качеството, към архитектурата, към енергийната ефективност на сградите.
По думите на Весела Илиева, изпълнителен директор компанията, промяна има и по отношение на срока за финализиране на сделките. Ако при луксозните имоти преди време финализирането е отнемало година-две, сега това става средно за осем месеца. При по-масовите жилища от излизането на имота на пазара до продажбата му сега минават едва 3 месеца, докато преди това е ставало за срок от 6 – 8 месеца.
Друг положителен факт на пазара е, че във високия сегмент на имотната търговия вече трайно се покриват исканите от продавача цени на жилищата и даваните от купувача, като договарянията са в рамките на 5%. Това говори за реализъм и дисциплина на участниците на пазара на недвижими имоти.
Източник: http://stroimedia.bg/news/index.pcgi?material_id=14853
